Se puede vender una casa ocupada
Si deseas vender una vivienda ocupada, tienes que tener en consideración ciertos puntos esenciales. La primera cosa que no tienes que olvidar es que vender una vivienda ocupada requerirá mucho más esfuerzo que si no hay okupaciones en la vivienda. En verdad, el tiempo que puede tomar va a ser mucho más largo que el tiempo que toma vender una vivienda habitual.
Una casa ocupada va a tener una caída de precio que puede ser de hasta un 42% con relación a su precio de mercado o al precio de venta de otras casas afines. Tenga presente que el cliente deberá asumir costos auxiliares que no son comunes. Va a ser preciso invertir en la contratación de un letrado que asista con el desarrollo de desalojo de la vivienda a los invasores.
Conclusión: es viable vender un piso con okupas.
La venta de una casa ocupada necesita precisamente exactamente los mismos trámites que la venta de una casa en situación habitual. Pero con la contrariedad añadida de no poder enseñarlo.
Por este motivo, le aconsejamos, en todo caso, que se ponga en contacto con una inmobiliaria como IAS Real Estate a fin de que le asesore de la mejor forma viable para efectuar todos y cada uno de los trámites que acarrea el desarrollo. de vender una propiedad ocupada.
PRUEBA DE VELOCIDAD EN MATARÓ
María Pastor, decana del Ilustre Instituto de Abogados de Mataró, trajo el inconveniente de la ocupación a Bruselas. Enseña a Confilegal que ya hace un mes se están festejando juicios inmediatos contra la ocupación en su localidad, aparte de los que se festejan en La capital española.
“La policía ahora logró el informe. Los ocupantes ilegales, el dueño y los presentes ahora fueron convocados y todos están convocados para un día y una hora en el patio de guarda”, afirma.
Tasas de bonificación en todos y cada red social autónoma
Si bien la bonificación es obligatoria con carácter general, los porcentajes cambian dependiendo de la Red social Autónoma donde se halle el inmueble. De este modo, Asturias es la de mayor descuento (-65,1 %), seguida del País Vasco (-53,2 %), Baleares (-52,2 %) y Red social Valenciana (-50,7 %).
En Castilla y León la bonificación es del 48,2%, al paso que en Cantabria sigue en el 46,7%. Es mucho más baja en Andalucía (-44,7%), La Rioja (-44,4%), Aragón (-42,1%), Canarias (-41,9), Galicia (-41,8%), Castilla La Mácula (-41,3%) y Murcia (-41,2%).
¿Qué procuran los “okupas”?
Viviendas que llevan bastante tiempo desocupadas en el mercado y aún no fueron alquiladas o vendidas. Puede suceder que estas personas se muestren como futuros inquilinos o dueños y visiten al vendedor o dueño para comprender el piso en persona. Entonces, si les agrada y lo hallan fácil, tienen la posibilidad de forzar y cambiar la cerradura, negando el ingreso al dueño real.
Acostumbran a buscar casas situadas en núcleos urbanos de novedosa creación o en zonas deprimidas de la región. Las segundas viviendas asimismo son un blanco simple, puesto que acostumbran a estar vacías una gran parte del año; o inmuebles en desuso, puesto que las secuelas jurídicas de la ocupación, al no ser vivienda frecuente, son bastante inferiores.